El megaproyecto combinará más de 500 lotes residenciales entre barrios abiertos y cerrados, áreas comerciales de gran escala y una importante infraestructura deportiva.
El corredor sur del área metropolitana de Rosario sumará una inversión millonaria que promete transformar el perfil urbano y productivo de la región. En la localidad de Alvear, a escasos 15 kilómetros de la ciudad cabecera, comenzó a desplegarse “Estación Leones”, un megaemprendimiento de 52 hectáreas emplazado de manera estratégica sobre la Ruta Provincial 21 que integrará áreas residenciales, polos comerciales y un imponente predio deportivo liderado por la familia de Lionel Messi.
El masterplan contempla una amplia propuesta habitacional distribuida en 510 parcelas. El diseño urbano prevé un sector de barrio abierto conformado por 300 terrenos de 300 metros cuadrados cada uno, conviviendo con un exclusivo barrio privado de 210 lotes que contará con un completo esquema de amenities y servicios de primer nivel para sus futuros residentes.
A la oferta de viviendas se sumará un polo comercial y de servicios de gran escala, proyectado sobre ocho macrolotes de 1.800 metros cuadrados cada uno. Estos espacios estarán destinados a albergar tiendas de conveniencia, locales gastronómicos y grandes superficies comerciales, buscando satisfacer la demanda interna del complejo y dinamizar el flujo cotidiano sobre el corredor vial.
Desde el gobierno local remarcaron el fuerte impacto que generará la iniciativa tanto en Alvear como en las localidades vecinas del Gran Rosario. Las autoridades destacaron que la llegada de capitales privados de esta envergadura no solo impulsará el crecimiento inmobiliario y la infraestructura de la zona, sino que también será un motor clave para la generación de empleo genuino durante las etapas de construcción y consolidación del predio.